某某等与某某等物权确认纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院

民事判决书

（2022）京0108民初15095号

原告：***，男，汉族，住北京市海淀区

原告：***，女，汉族，住北京市海淀区。

两原告共同委托诉讼代理人：史随心，北京声驰律师事务所律师。

被告一：***，女，汉族，住天津市南开区。

被告二：北京兴泉置业开发建设有限公司，住所地北京市海淀区温泉镇政府办公楼四层。

法定代表人：李青利，董事长。

被告二委托诉讼代理人：王晓琼，北京市中喆律师事务所律师。

原告***、***与被告一***、被告二北京兴泉置业开发建设有限公司（兴泉置业公司）物权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告***、***之委托诉讼代理人史随心，被告一***，被告二兴泉置业公司之委托诉讼代理人王晓琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

***、***向本院提出诉讼请求，要求：1、确认北京市海淀区X号房屋（即北京市海淀区X房屋，以下简称X房屋）所有权归***、***所有；2、判令***、兴泉置业公司协助办理该房屋登记手续；3、诉讼费由***、兴泉置业公司承担。事实与理由：***是我家儿媳。据已生效的XX民事判决书，北京市海淀区温泉镇XXXX号院拆迁所得的房屋中，X房屋应归***、***所有并居住使用，故提起本案诉讼。

***辩称，不同意两原告的诉讼请求。X房屋已办理了房产证登记在我名下，我是腾退协议中唯一的被安置人。

兴泉置业公司辩称，按照有关政策，X房屋已经办理了房产证登记在***名下。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

经查：北京市海淀区X号房屋即北京市海淀区X房屋，该房屋于2022年7月21日产权登记至***名下。

一、前案纠纷

2015年2月12日，我院曾就原告***、***、韩燕军与被告***析产继承纠纷一案，作出XX民事判决书（已生效）。

前案查明：***与***系夫妻关系，二人生育两子，即长子韩艳秋、次子韩燕军。韩艳秋与***系夫妻，双方1993年结婚，婚后生育一子韩洁。韩洁于2009年5月去世，韩艳秋于2011年7月去世，未留有遗嘱……北京市海淀区XXXX号院（以下简称XXXX号院）系***、***在韩艳秋与***结婚前取得，原由***、***、韩艳秋、韩燕军居住。韩燕军结婚后搬至XXXXX号院居住，后***、***亦搬至XXXXX号院。1992年的宅基地确权情况表记载XXXX号院户主为韩艳秋……2011年10月27日，***作为被腾退人与村民委员会就XXXX号院签订《腾退补偿安置协议书》，载明：***置换、购买安置房3套，即X号、XXX号、XXXXXX号……***应得总补偿、补助费、奖励费（抵扣购房款后）1 715 791元。

前案认定：XXXX号院拆迁房屋系在***、***原有房屋的基础上翻扩建而来，该院房屋中理应含有***、***的相应份额，现XXXX号院及院内房屋已被腾退搬迁，相应份额已转为对应的搬迁利益，就其房产份额对应的重置成新价补偿及对应宅基地面积的置换利益，***、***有权主张分割。其具体份额本院根据诉争院落的居住使用情况、房屋建设情况及腾退安置情况等酌情予以认定。

前案判决：一、北京市海淀区X号房屋由***、***居住使用；二、***于判决生效后15日内给付***、***补偿款285 684元；三、驳回***、***的其他诉讼请求；四、驳回韩燕军的诉讼请求。

二、本案纠纷

***、***要求将X房屋登记在两人名下，称：（1）两人自交房起即居住在X房屋内，生效判决已确认X房屋为两人所有，无需析分两人间产权份额；（2）对于本案过户时，转出方、转入方所应支付的相关税费（若有），由***、***先行负担；但就税费的最终负担问题，若协商不成，则另案解决。此外，***提出曾支付X房屋初始登记契税、物业费等费用。

本院认为，合法财产权益受法律保护。据已生效的XX民事判决书，X号房屋是***、***可依法取得的XXXX号院搬迁利益，故在无反证推翻生效裁判文书且X房屋业已能够办理产权登记的情况下，***、***诉请要求确认X房屋归两人所有，产权转移登记至两人名下并无不当。对于转移登记时发生的具体费用，因相关税费有无及具体金额不明，故***、***主张由两人先行负担、就最终负担问题若协商不成另案解决，我院不持异议。对于***所述其交纳的物业费等费用，基于不诉不理原则，本案中不予处理，双方可妥善协商或另案解决。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条之规定，判决如下：

一、确认北京市海淀区X房屋归***、***所有；

二、***于本判决生效之日起七日内配合***、***办理北京市海淀区X房屋产权登记手续；

三、驳回***、***其他诉讼请求。

案件受理费50元（***、***已预交），由***负担，于本判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。

审 判 长 蔡 笑

人 民 陪 审 员 唐 福 来

人 民 陪 审 员 王 立 民

二〇二二年 八 月 二十六 日

书 记 员 刘 刚