吉林省优点佳信通信科技有限公司与易航科技股份有限公司承揽合同纠纷一审民事裁定书

吉林省长春市宽城区人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）吉0103民初2148号之一

原告：吉林省优点佳信通信科技有限公司，住所地：吉林省长春市南关区西三道街79号1单元101室。

法定代表人：康凤云，总经理。

委托诉讼代理人：刘艳，吉林常春律师事务所律师。

委托诉讼代理人：肖子奇，吉林常春律师事务所律师。

被告：易航科技股份有限公司，住所：海南省海口市美兰区国兴大道5号海南大厦1#主楼2301房。

法定代表人：董洪森，董事兼经理。

委托诉讼代理人：裴娇丹，女，公司职员。

原告吉林省优点佳信通信科技有限公司（以下简称优点公司）与被告易航科技股份有限公司（易航公司）承揽合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案。

优点公司诉称，2018年5月2日，原告与被告签订《智能化项目施工合同》，约定被告将长春市公共停车场（泊位）项目智能管理平台系统集成项目机房建设施工承包给乙方，承包方式为合同总价包干，合同价款为942,369.00元，被告在工程竣工验收合格手续完成后，支付至合同总价的95％。原告依照合同约定履行完毕项目建设施工，并于2019年9月20日经被告竣工验收合格。但被告未能按照约定支付合同价款，经原告多次催要未果。为了维护自身的合法权益，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令1.被告立即向原告支付合同价款人民币283,161.95元，并自2020年1月14日起至实际付款之日止按照500元／天标准向原告支付违约金（暂计算至2020年5月6日违约金为57,000.00元）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。

易航公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，当事人双方因履行《智能化项目施工合同》产生的纠纷，因合同约定优点公司承包工程为长春市公共停车场（泊位）项目智能管理平台系统集成项目机房建设施工，承包的范围为系统施工、设备按照调试及设备代购，属于建设工程施工合同纠纷范畴，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”关于专属管辖的约定，虽然双方在合同中约定“双方同意向原告方所在第有管辖权的人民法院起诉”，但该约定因违反专属管辖，属无效约定，因本案应由涉案工程所在地法院专属管辖。因涉案工程地址为长春市经济技术开发区仙台大街1031号一层大厅，应由长春市经济技术开发区人民法院专属管辖。即使该约定有效，优点公司所在地为长春市南关区西三道街79号1单元101室，本案也应当由场所南关区人民法院管辖。

本院经审查认为，优点公司与易航公司签订的《智能化项目施工合同》，工程内容为“数据中心管理存储服务器、管理平台网络设备、网络机房装修、配电照明、防雷接地、UPS、精美空调及新排风、机柜冷通道、动力环境监测、综合布线、监控门禁、消防等系统施工服务及设备代购”，属智能管理平台系统集成项目施工服务，系统机房建设实际是智能管理系统的搭建和集成，不涉及土建工程及大型建筑装修装饰活动，不属于建设工程施工合同纠纷的工程建设。虽机房有装修，但系网络平台系统施工，基于系统施工涉及布线占比较小，是为了完成智能化项目的辅助性工作，不是在建工程整体强弱电综合布线，因此不属于建设施工合同，不应适用不动产纠纷专属管辖规则。案涉合同系承揽合同，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第三十二条“管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外”的规定，优点公司与易航公司于2018年4月份签订合同，合同签订时优点公司住所地为长春市长江路58号银座D栋6单元，根据工商登记信息显示，2018年5月17日，优点公司住所地变更为现址。双方在合同第12.2.2条约定，凡因本协议发生的及与本协议相关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意向原告方所地有管辖权的人民法院提前诉讼。双方前述约定不违反专属管辖和级别管辖，双方没有约定住所地发生变化管辖的情形，故应按照签订管辖协议时，依法由优点公司住所地基层法院即本院管辖。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第三十二条规定，裁定如下：

驳回易航科技股份有限公司对本案管辖权提出的异议。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。

审判员　　于海亮

二〇二〇年七月二十五日

书记员　　岳　威