广东南通空调工程有限公司、远洋装饰工程股份有限公司买卖合同纠纷民事管辖上诉管辖裁定书

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广西壮族自治区南宁市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）桂01民辖终67号

上诉人（原审原告）：广东南通空调工程有限公司。住所：广东省中山市石岐区豪程路10号1卡之一。统一社会信用代码：914420006180847870。

法定代表人：周雄健，该公司总经理。

被上诉人（原审被告）：远洋装饰工程股份有限公司。住所：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号1栋305。统一社会信用代码：911101166337013418。

法定代表人：万玉岩，该公司董事长。

上诉人广东南通空调工程有限公司（以下简称南通公司）因与被上诉人远洋装饰工程股份有限公司（以下简称远洋公司）买卖合同纠纷一案，不服南宁市良庆区人民法院（2020）桂0108民初4575号之一民事裁定，向本院提出上诉。

南通公司上诉称：请求撤销原审裁定，本案由南宁市良庆区人民法院审理。事实和理由：本案系装饰装修合同纠纷，应由工程所在地法院管辖。南通公司与远洋公司签订的《材料采购及安装合同》属于承包法律关系，本合同的主要履行义务是安装工程，采购设备

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只是附随义务，南通公司与远洋公司不存在买卖合同关系。远洋公司结算支付的款项均属于工程款，并非购买设备款项。案涉工程位于原审法院辖区，应由原审法院审理。案涉管辖约定违反《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，属于无效约定。

远洋公司未答辩。

本院经审查认为，案涉《材料采购及安装合同》涉及空调的采购、安装、验收及结算等内容，应属建设工程施工合同，故本案应按建设工程施工合同纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”之规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷处理，由不动产所在地人民法院管辖。南通公司与远洋公司虽在《材料采购及安装合同》第十九条中约定“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均向北京市朝阳区人民法院起诉”，该约定有悖于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于协议管辖“不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”之规定，不能产生协议管辖的效力。本案为专属管辖案件，依法应由不动产所在地人民法院管辖，因案涉工程位于原审法院辖区，故本案应由原审法院管辖。

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综上，南通公司的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：

一、撤销南宁市良庆区人民法院（2020）桂0108民初4575号之一民事裁定；

二、本案由南宁市良庆区人民法院管辖。

本裁定为终审裁定。

审 判 长　唐兴中

审 判 员　刘凤桃

审 判 员　孟　英

二〇二一年二月二十日

法官助理　范腾丹

书 记 员　李玉梅