成都曼隆电梯有限公司、某某泷科技发展有限公司建设工程施工合同纠纷民事一审民事裁定书

四川自由贸易试验区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川0193民初10697号 原告：成都曼隆电梯有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街138号1栋14楼1401号。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：***，四川顺佑律师事务所律师。 被告：***泷科技发展有限公司，住所地四川省成都市都江堰市科技产业开发区安达路。 法定代表人：***，职务不详。 原告成都曼隆电梯有限公司（以下简称曼隆电梯公司）诉被告***泷科技发展有限公司（以下简称祥泷科技公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年7月15日立案。 原告曼隆电梯公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付欠款225910元及违约金（自2020年7月1日起以90060元为基数，按日万分之四标准计算至2021年6月30日为13112.74元，自2021年7月1日起以225910元为基数，按日万分之四标准计算至款项付清之日止）；2.本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年12月10日，被告与原告分别就百商-绿优城项目的26台电梯设备的购销、安装、调试、验收签订了《百商-绿优城项目电梯设备购销合同》《百商-绿优城项目电梯设备安装合同》，购销合同约定总金额为3525800元（包含237200元运输费），合同约定了设备价款及款项支付进度等。合同签订后，因被告自身原因，仅要求原告2019年7月26日向被告供应了16台电梯设备。现16台设备均已安装完毕且于2020年6月20日通过了政府相关部门的验收。2020年9月，经双方对账确认，被告应付原告进度款为2890060元，被告已付原告款项为2800000元，尚欠原告90060元进度款未支付。2021年6月20日，质保期到期，被告应支付原告剩余5%质保金225910元。现合同约定的付款期限已届满，原告多次催收未果。故诉至法院，请求判如所请。 本院经审查发现，2017年12月10日，祥泷科技公司（甲方）与曼隆电梯公司（乙方）签订《百商-绿优城项目电梯设备购销合同》，约定甲方向乙方采购****克虏伯牌电梯26台，电梯设备费及运输费总合计3525800元。电梯安装地点为四川省都江堰市。合同附件为合同技术规格表及电梯土建布置图。 同日，祥泷科技公司（甲方）与曼隆电梯公司（乙方）签订《百商-绿优城项目电梯设备安装合同》，约定就百商-绿优城项目所订26台合同设备的安装、调试、验收工作，技术要求详见购销合同附件1的合同技术规格表和附件2电梯土建布置图及双方确认的其它技术文件，乙方需负责安装现场土建勘测，确认工地安装条件，甲方负责提供符合双方确认后的图纸和满足标准的电梯井道，负责安装完工后土建部分的回填和装修工作。 本院经审查认为，曼隆电梯公司与祥泷科技公司签订的《百商-绿优城项目电梯设备购销合同》《百商-绿优城项目电梯设备安装合同》合同目的互为关联，权利义务具有不可分割性，系联立合同，合同的履行应当予以整体评价。案涉两份合同约定曼隆电梯公司除**泷科技公司供应电梯外，还需负责安装现场土建勘测、确认工地安装条件以及具体电梯安装事宜。根据《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、路线管道和设备安装工程和装修工程”。电梯对不动产具有依附性，电梯安装合同属于设备安装工程，符合建设工程施工合同的基本特征，故本案应属建设工程施工合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”之规定，本案属于建设工程施工合同纠纷，应当按照不动产纠纷确定管辖，即不动产所在地法院专属管辖。本案所涉项目工程位于四川省都江堰市，故本案纠纷应由四川省都江堰市人民法院专属管辖。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条之规定，裁定如下： 本案移送至四川省都江堰市人民法院处理。 本裁定一经作出即生效。 审判员　肖　华 二〇二一年七月二十六日 书记员　***