大冶建工集团有限责任公司、某某跃市政工程有限公司等租赁合同纠纷民事一审民事判决书

湖北省大冶市人民法院 民事判决书 (2022)鄂0281民初5433号 原告：大冶建工集团有限责任公司，住所地大冶市新冶大道33号。 法定代表人：***，系公司总经理。 委托诉讼代理人：**，湖北维佳律师事务所律师。 被告：***跃市政工程有限公司，住所地武昌区杨园街国盛路特1号7楼。 法定代表人：***，系公司行政经理。 委托诉讼代理人：**，湖北珞珈律师事务所律师。 被告：***，男，1988年7月10日生，汉族，住湖北省大冶市。 原告大冶建工集团有限责任公司(以下简称”大冶建工”)诉被告***跃市政工程有限公司(以下简称”顺跃公司”)、***租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员***独任审理，于2022年5月31日公开开庭进行了审理， 原告大冶建工委托诉讼代理人**，被告顺跃公司委托诉讼代理人**，被告***到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告大冶建工诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《租赁合同》；2、判令两被告向原告赔偿总价值230002元的租赁物损失；3、判令两被告向原告支付暂算至2021年8月20日的租金216857.10元，后续租金算至两被告实际赔付租赁物价值之日止；4、判令两被告向原告赔偿违约金46000.40元；5、本案诉讼费用由两被告承担。诉讼中，原告变更诉求：1、判令解除原、被告之间的《租赁合同》；2、判令两被告向原告支付从2018年9月29日起至2022年1月23日的租金234754.40元；3、判令两被告向原告赔偿违约金46000.40元；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年9月28日，原告与两被告签订一份《租赁合同》，约定由原告出租钢管、扣件给被告，用于被告承包的武汉市武昌洪山区的市政亮化工程。租赁期限从2018年9月28日至2019年9月28日，合同对租金标准、违约责任等进行了详细约定。合同签订后，原告从第二天开始就陆续多次向被告提供钢管、扣件，但直至合同约定的租赁期限届满时，被告也未支付任何租金，且被告一直未归还租赁的钢管和扣件，租赁物不知去向。期间经原告催讨被告拒付租金拒还租赁物，原告为维护其合法权益，故诉至法院。 被告顺跃公司辩称：1、答辩人未在案涉租赁合同中加盖公章，合同上加盖的公章系伪造，我公司不是租赁协议的相对方，不应承担相应的法律责任；2、原告也未向答辩人履行过合同，双方不存在合同关系，答辩人不应承担付款义务。 被告***辩称：我跟原告没有直接接触关系，全程都是***把钢管租赁给我的，钢管构件租赁于2018年末我全部交还给***，至2018年末的所有租金我也全部支付给***。 原告大冶建工、被告顺跃公司围绕其诉讼请求和答辩意见分别向法院提交了证据，并经庭审质证，本院对当事人证据结合本案案情综合认定。 本院经审理认定事实如下：2018年9月28日，原告大冶建工与被告***、顺跃公司签订《租赁合同》一份，约定原告出租给被告钢管、扣件，用于武汉市武昌洪山市政亮化工程，钢管258米为1吨，租金每日每吨80元，扣件每套6.50元，租金每套每日0.40元；租赁时间从2018年9月28日至2019年9月28日；租金每月结算一次，每月25日为租金结算日，若被告未按约定交纳租金，则按材料总价值20%承担违约金等。合同签订后，2018年9月29日，***收到原告钢管5263.50米，扣件4350套，2018年10月2日，***收到原告钢管3035米，扣件2430套，2018年10月5日，***收到原告钢管2872.30米。租赁钢管共计11170.80米，扣件共计6780套。因被告未支付租金、退还租赁物，故而成讼。诉讼中，2021年10月23日，归还钢管5820.40米，扣件4806套，2022年12月18日，归还钢管3375.60米，扣件1092套，2022年1月23日，归还钢管1974.80米，扣件882套。被告顺跃公司认为《租赁合同》**不是其单位**，申请鉴定，2022年5月13日，湖北两江司法**所出具文书司法鉴定意见书，鉴定意见为：合同签订日期为2018年9月28日的《租赁合同》第1页抬头处和第3页落款处“***跃市政工程有限公司”**印文即检材（JC2）样本与（YB1-YB9）不是同一**所盖形成。 本院认为，《租赁合同》中承租人顺跃公司的**系伪造，故顺跃公司不承担责任。《租赁合同》中承租人是***（个人），***在《租赁合同》中乙方***的负责人签字上签名，可以认定***为***委派人员，***领取材料属受***指派。故本院认定本案承租方为***。***租赁原告钢管11170.80米，扣件6780套，按分期归还租赁物时间及租赁合同约定计算租金共计234754.40元。钢管价值为186180元（11170.80元/米÷258米/吨×4300元/吨）、扣件价值为44070元（6780件×6.5元/件），材料价值合计230250元，原告只按材料价值230002元计算违约金46000.40元，予以认定。诉讼中，***将租赁物已全部归还原告，现原告要求解除《租赁合同》理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条的规定，判决如下： 一、解除原告大冶建工集团有限责任公司与被告***之间的《租赁合同》； 二、被告***于本判决生效之日起三十日内支付原告大冶建工集团有限公司租金234754.40元、违约金46000.40元，合计280754.80元。 本案诉讼费减半收取8694元，由被告***负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决确定的义务；逾期未履行的，权利人申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员*** 二〇二二年七月二十七日 书记员***