河南嘉道装饰工程有限公司、某某装饰装修合同纠纷民事一审民事判决书

河南省洛阳市瀍河回族区人民法院

民 事 判 决 书

（2022）豫0304民初852号

原告：河南嘉道装饰工程有限公司，住所地河南省郑州市金水区姚砦路133号9号楼908号

法定代表人：李慧颖。

委托诉讼代理人：王根立，河南荣信律师事务所律师，特别授权。

委托诉讼代理人：吴修卫，公司员工，特别授权。

被告：***，男，汉族，1962年12月28日出生，住河南省洛阳市西工区。

原告河南嘉道装饰工程有限公司诉被告***装饰装修合同纠纷一案，本院于2022年5月17日立案后，依法适用小额程序，公开开庭进行了审理。原告河南嘉道装饰工程有限公司委托诉讼代理人王根立，吴修卫，被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告河南嘉道装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告***向原告支付拖欠的装修工程款22000元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年10月11日，被告***与原告河南嘉道装饰工程有限公司签订了《洛阳起源小厨装修工程施工合同》（以下简称施工合同），根据施工合同约定，工程施工地点为瀍河区洛阳恒大绿洲商铺，工程承包采用包工、包料方式，工程总价款为390000元，约定工程期限55日。施工完交付后，被告即开始使用经营开办了起源小厨饭店。但被告一直有部分尾款未付清。在原告多次催要下，2019年8月18日被告承诺将在10日内付清尾款22000元。但直到保修期满，被告仍未付款。后经了解，被告已于2020年8月14日将起源小厨饭店转让，现有他人在经营使用原告装修的起源小厨饭店。被告在装修完成后已验收接收使用案涉房屋，并在经营一两年后转让给他人，被告应向原告支付装修尾款，被告长期不支付尾款的行为构成违约。根据《民事诉讼法》规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖；根据《民事诉讼法》的解释第二十八条第二款规定：建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。为维护原告合法权益，现特诉至贵院，希望判如所请。

被告***辩称：一、本人认为装修工程款22000元不应由我来承担（1、原告方并未按施工合同按时交工；2、原告方并未按实际情况维修存在的问题；3、原告方出尔反尔无任何诚信可言，给我本人造成重大身心伤害；）；二、本案诉讼费也不应该由我承担。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查本院予以确认并在卷佐证。本院确认以下事实：2018年10月11日，被告***与原告河南嘉道装饰工程有限公司签订了《洛阳起源小厨装修工程施工合同》（以下简称施工合同），根据施工合同约定，工程施工地点为瀍河区洛阳恒大绿洲商铺，工程承包采用包工、包料方式，工程总价款为390000元，约定工程期限55日。付款方式约定：1、甲、乙双方签订合同后，甲方在5日内支付乙方合同价的45%工程预付款，具体额度为￥175500元。工程施工30天，乙方完成木工阶段项目内容，甲方支付合同价款的40%工程款，具体额度为￥156000元。乙方工程施工结束并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款的15%，具体金额为58500元。（尾款以最终结算价为主，待工程结束一到两月内结清。）并约定，“以上工程、待施工完成，整体质保两年。”2019年8月18日，被告与原告签订《恒大绿洲起源小厨保修卡》，约定：“自即日起河南嘉道装饰对恒大绿洲起源小厨保修项目如下：1.水电路改造；2.防水墙地砖铺贴；3.石膏板吊顶墙顶面木工造型；4.墙顶面乳胶漆油漆及壁纸；5.门，砖，卫浴，等主材项目（甲方自购除外，人为破坏除外）6.楼梯扶手及室外广告灯箱LED字；7.以上保修时间为2019年5月1日至2020年5月31日止；8.目前装修存在的问题乙方进行整修，整修完毕10日甲方把剩余22000元尾款结清。”以上事实由《洛阳起源小厨装修工程施工合同》、《恒大绿洲起源小厨保修卡》、庭审笔录等在卷佐证。

本院认为，当事人对自己提出来的主张，有责任提供证据。原告与被告签订《洛阳起源小厨装修工程施工合同》及《恒大绿洲起源小厨保修卡》，就装修内容、付款方式、保修范围等约定，明确约定“目前装修存在的问题乙方进行整修，整修完毕10日甲方把剩余22000元尾款结清”，根据庭审查明情况，原告未提供整修的相关证据，未达到支付尾款的约定条件，故原告诉讼本院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一百六十五条之规定，判决如下：

驳回原告河南嘉道装饰工程有限公司的诉讼请求。

本案受理费减半收取175元，由原告河南嘉道装饰工程有限公司承担。

本判决为终审判决。

审 判 员　李宏宇

二〇二二年六月二十二日

法官助理　唐艳玲

书 记 员　李　楠