某某与河南某某家居用品有限公司、驻马店建业住宅建设有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书

河南省驻马店市驿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2023）豫1702民初2567号 原告：***，女，1976年1月5日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。 委托诉讼代理人：***，河南筑梦律师事务所律师。 被告：河南**家居用品有限公司。住所地：河南自贸试验区郑州片区（郑东）农业东路如意西路建业总部港F座703号，统一社会信用代码：91410100349427269K。 法定代表人：***，总经理。 委托诉讼代理人：***，男，1989年5月4日出生，汉族，住河南省鹿邑县。该公司员工。 被告：驻马店建业住宅建设有限公司。住所地：驻马店市高新技术产业开发区淮河大道1号（建业绿色家园商务会馆），统一社会信用代码:914117007407196510。 法定代表人：***，总经理。 委托诉讼代理人：***，女，1984年10月20日出生，回族，住河南省驻马店市驿城区。该公司员工。 原告***诉被告河南**家居用品有限公司（以下简称**家居）、驻马店建业住宅建设有限公司（以下简称建业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人***、被告**家居的委托诉讼代理人***、被告建业公司的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告***向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与**家居公司之间的合同并按照定金罚则双倍返还定金共计10000元及相应利息；2、请求建业公司对此承担连带责任；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭放弃利息部分的诉讼请求。事实与理由：2018年6月26日，原告购买了被告建业公司开发的建业十八城A号楼404号房屋。合同签订过程中，置业顾问捆绑销售致使原告与**家居签订装修合同，原告为此缴纳定金5000元，后原告要求兑换等值家电，**家居一直未履行，构成违约。要求被告**家居双倍返还定金10000元。建业公司进行捆绑销售，二被告之间有商业合作利益与基础，应承担连带责任。为此，原告特诉至法院，***支持原告的诉讼请求。 被告**家居辩称，坚持按照双方签订的协议执行，原告单方面违约，定金不退；即使以前承诺过兑换家电，现公司无能力给予客户补偿；客户已享受5000元房款优惠，若原告要求退定金，就应返还房款优惠。 被告建业公司辩称，1.其与原告之间不存在装饰装修合同关系,其没有收取原告的装修定金,对此不应承担任何责任；2.建业公司销售房屋时，从未与**家居的装修活动进行捆绑销售，原告可自行选择，同时原告与**家居签约后已享受建业公司给予的购房优惠（每套优惠5000元），其他优惠内容为**家居自身作出的承诺，与建业公司无关；3.建业公司与**家居仅为商业合作关系，双方均系独立法人，原告要求建业公司承担连带责任无事实和法律依据。综上，请求驳回原告对建业公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年6月26日，原告购买被告建业公司开发的××小区××号楼××号房屋。后原告（乙方）与被告**家居（甲方）签订一份《**生活全品家定金协议书》，约定：感谢选择驻马店十八城携手合作**生活共同推出的全品家套餐，按公司规定，收取定金伍仟元；定金金额在双方签订正式全品家合同后将直接转为合同首付款部分；甲方收取协议定金后，提供全品家套餐供乙方确认；乙方须在／年／月／日最终确认，并完成全品家正式合同签订；如客户单方中止全品家套餐的选择，定金不退。在该协议上加盖有长条印章“享房款优惠5000元赠送全屋窗帘＋全屋灯具”。原告另提交宣传页，载明：建业十八城公寓建业**献礼成功选购房源的客户三天签约订购**，可以享受以下优惠：**生活交5000定金享10000元优惠，1、享受总房款优惠5000元，2、后期用**装修直接再抵5000元工程款、赠送全屋窗帘灯饰，三倍**币在**ＡＰＰ上兑换艺术品，后期装修可享受零首付、低利率的装修贷款，最长可以贷8年，3、若后期不用**装修，缴纳的5000元定金可以在**购买家具家电等产品、无任何消费限制。后被告**家居收到原告转款5000元。原告的总购房款优惠5000元。后原告未选择被告**家居装修房屋，原告要求被告**家居按****兑换家用电器，被告**家居以过期为由未履行。此后原告找被告**家居协商退还定金事宜未果，以致成讼。 上述事实，有当事人陈述及相关证据在卷，经庭审质证，据以认定。 本院认为，原告***与被告**家居就原告购买的被告建业公司开发的“建业十八城”房屋，签订了《**生活全品家定金协议书》，该协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效协议。根据协议的内容，双方签订协议的目的是为了在原告最终确认全品家套餐后，签订正式的合同。协议签订后，原告向被告**家居交纳定金5000元，后不愿再选择被告**家居装修房屋，并要求兑换电器但未果。此时，应视为双方已实际协商解除《**生活全品家定金协议书》，并商定一致把原告支付的5000元定金以**家居提供具体的家电产品形式予以返还，本院予以确认。现原告请求判令解除与**家居之间的合同，并按照定金罚则双倍返还定金10000元，于法无据，不予支持。但因**家居已明确表示不再履行兑换家电的义务，故应向原告退还已支付的5000元。原告要求被告建业公司承担连带责任，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之规定，判决如下： 一、限被告河南**家居用品有限公司于判决生效后十日内向原告***返还已支付的5000元； 二、驳回原告***的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75元（已减半收取），由被告河南**家居用品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于驻马店市中级人民法院。 审判员　上*** 二〇二三年四月二十三日 书记员　唐 翠 翠