荆州市某某机电科技有限公司、某某民间借贷纠纷民事一审民事判决书

湖北省荆州市沙市区人民法院 民事判决书 （2021）鄂1002民初3378号 原告：荆州市**机电科技有限公司，住所地：荆州开发区东方大道特1号。 法定代表人：***，该公司董事长。 委托诉讼代理人：***，湖北博智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，湖北博智律师事务所实习律师。 被告：***，女，汉族，1972年12月29日出生，住址湖北省荆州市沙市区。 原告荆州市**机电科技有限公司(以下简称**机电公司）与被告***民间借贷纠纷一案，本院于2021年9月27日立案受理后，依法适用普通程序于2021年12月8日公开开庭进行了审理。原告**机电公司的委托诉讼代理人***、***到庭参加诉讼，被告***经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告**机电公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告偿还借款人民币295500元；二、判决被告向原告支付违约金人民币60000元；三、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告以偿还购房款为由，于2018年10月8日向原告借款人民币295500元，原告当天通过银行转账给被告，被告出具借条，借条中载明每年还款5万元，分6年还清，如果不按约定还款，被告承担违约金6万元。借款三年来，被告从未还款，原告多次催收，被告仍以各种理由拒不还款，被告行为严重违约，侵害了原告的合法权益。原告为维护其合法权益，根据法律规定向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告**机电公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据： 1、原告工商营业执照复印件，证明原告主体资格； 2、被告身份证复印件，证明被告主体资格； 3、2018年10月8日***向原告出具的借条，证明被告依据借款事实向原告出具借条，被告并未按照借条的约定向原告偿还借款，应当按照约定向原告承担违约责任； 4、转账汇款凭证，证明原告向被告转账的事实； 5、原告法定代表人***向被告发送催款信息，证明原告积极主张债权，被告逃避债务。 6、原告与***之间的借款明细、历年来的借款事实情况以及与本案相关的房屋买卖协议，具体如下：（1）2017年12月15日催收函；（2）2018年3月28日被告与原告的房屋买卖协议；（3）2018年3月29日原告与房屋买受人***的《房屋买卖合同》；（4）沙市区人民法院（2018）鄂1022财保337号以及337号之一民事裁定书；（5）2018年12月5日买房人实际支付给原告的收条；（6）2018年3月28日***出具的借支单，载明的是23万元借款以及原告向被告转款23万元的业务回单；（7）2018年5月3日被告向原告出具的5万元借条以及相应的转款业务回单；（8）2018年10月22日被告向原告出具的34500元的借条以及转款业务回单。证明从2012年8月10日开始直到2018年10月22日，被告共向原告借款本金121万元，经结算被告尚欠原告31万元，具体如下：总借款121万元本金（2012年8月10日被告向原告借款30万元，2012年11月7日被告向原告借款20万元，2013年10月9日被告向原告借款10万元，2018年3月28日被告向原告借款23万元，2018年5月3日被告向原告借款5万元，2018年10月8日被告向原告借款295500元，2018年10月22日被告向原告借款34500元，以上是所有借款。）还款如下：2015年5月8日被告向原告偿还5万元，2015年5月11日被告向原告偿还5万元，2015年7月2日被告向原告还款5万元。2017年12月15日双方在催款函上明确了在此之前借款本金45万元以及未付利息207000元（2016年1月9日至2017年12月9日共23个月的未付利息为207000元，在2016年1月9日之前被告是按月息2%支付了利息的）。在该催收函签订之后，原告为催收借款与被告之间达成了以房屋折抵借款的2018年3月28日《房屋买卖协议》，但是因为当时该房屋还在还房贷，无法变现，为了解决房贷问题，原告又于2018年3月28日向被告出借23万元、于2018年5月3日向被告出借5万元、于2018年10月8日向被告出借295500元、于2018年10月22日向被告出借34500元。该房的房贷还完后，原告出售该房屋收到房款965000元，但原告支付了8000元的相关手续费用，实际所得为957000元。综上，被告还款共计1107000元。121万元+207000元-1107000元=31万元。 被告***未到庭参加诉讼，亦未向法院提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。 根据民事诉讼证据“三性”原则，经审查，本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据1-6客观、真实，本院予以确认。 经审理查明：原告陈述原告法定代表人与被告系朋友关系，自2012年8月10日起原、被告发生借贷往来。原告陈述2012年8月10日被告向原告借款30万元、2012年11月7日被告向原告借款20万元，庭审中原告提交了2017年12月15日的《催收函》一份，载明：“催收函借款人：***（身份证号：4204001972××××××××）***你本人于2012年8月10日向荆州市**机电科技有限公司（债权人）借款人民币叁拾万元整（￥300000.00元），应还款日为2013年4月10日；***你本人又于2012年11月7日向荆州市**机电科技有限公司借款人民币贰拾万元整（￥200000.00元），期间，***你本人于2015年7月向荆州市**机电科技有限公司（债权人）还款人民币伍万元整（￥50000.00元）。截止2017年12月9日，***你本人欠荆州市**机电科技有限公司人民币陆拾伍万柒仟元整（其中本金45万元；利息20.7万元，利息期自2016年1月9日至2017年12月9日，共23个月，借款利率为月息2%、利息应按月支付，***你本人未履行）。据此，******你本人，并请尽快偿还借款。借款人签字：***2017年12月15日催款方：荆州市**机电科技有限公司2017年12月15日”。被告在借款人处签名，原告在催款方处加盖公章。庭审中原告陈述2013年10月9日被告曾向原告借款10万元，但该10万元在2015年5月8日和2015年5月11日被告分两笔（每笔5万元）已还清。催收函确定的2016年1月9日之前的利息被告已还清。 2018年3月28日，原告与被告签订《房屋买卖协议》，约定被告***将位于沙市区的房屋抵偿欠原告的借款，协议生效后***将房屋钥匙交给原告，原告借给被告***23万元用于被告房屋公积金贷款的后续处理，借款二个月内不计息，超过二个月按月息3%计息。2018年3月28日，被告***向原告出具借支单一份，载明：“借支单2018年3月28日单位或姓名：***借款事由：**今借到人民币（大写）贰拾叁万元正￥230000.-借支人***”。当天原告通过中国工商银行账号向被告***转款23万元。 2018年3月29日，原告与案外人***、中介方荆州市安家房产信息咨询有限公司签订《房屋买卖合同书》，约定将位于荆州市城市房屋出售给***，房屋价款965000元，不动产交易过户手续费、税费及中介费8.5万元包干。 2018年5月3日被告***向原告借款5万元并出具借条，内容为：“借条今借到**机电人民币伍万元正（50000.-）用于本人归还房屋公积金贷款，用时一周，本人承诺此款于五月十日归还**机电公司。借款人：***2018、5、3”。当天原告通过中国工商银行向被告转款5万元。 2018年10月8日，被告***向原告出具借条一份，载明：“借条今借到荆州市**机电科技有限公司人民币（295500.-)贰拾玖万伍仟***正此款用于归还本人城市御园10栋1**3楼4号的公积金贷款，还款完毕后此房款全部用于归还荆州市**机电科技有限公司向本人的借款。本人承诺全力配合此房的过户手续。此房过户手续完毕后本人实欠**机电科技有限公司人民币（295500）贰拾玖万伍仟***正。本人承诺每年还款人民币伍万元正（50000）六年时间还款完毕。如果违约本人承担陆万元违约金（60000.-）。借款人：***2018、10、8”。2018年10月8日原告通过中国工商银行向被告账户转款295500元。 2018年10月22日，被告向原告出具借条一份，载明：“借条今借到荆州市**机电科技有限公司人民币34500.-叁万肆仟***正。立此存据。借款人***2018、10、22”。2018年10月22日原告将34500元通过中国工商银行转入被告***账户。 2018年12月5日，荆州市安家房产信息咨询有限公司出具收条一份，载明：“收条在整个城市御园10栋1**3楼4号房屋买卖中，本公司共收到彭里中介服务费及过户包干费共计捌万伍仟元整（￥85000.-），荆州市**机电科技有限公司共收到玖拾陆万伍仟元整（￥965000.-）。且荆州市**机电科技有限公司已将所欠物业管理费柒仟贰佰元付清。至此买卖双方及中介方所有费用已结清。”原告陈述其支出了8000元的费用，因此实际获得售房款957000元。 2021年9月27日，原告诉讼来院，要求被告偿还借款295500元，庭审中原告陈述此请求是用借款总金额121万元及催收函约定的利息207000元减去被告已还款15万元及售房款957000元后所得金额31万元，原告主张要求被告偿还295500元，超出部分原告不再计算。 本院认为：民间借贷关系的认定，应当根据当事人之间的借款合同、借条、借据等债权凭证为依据。本案原告主张的债权有被告向原告出具的借条、银行转款凭证、催收函及房屋买卖合同等佐证，并有原告陈述的事实予以印证，因此原告与被告之间的民间借贷关系依法成立并生效，对原告要求被告偿还借款的请求本院予以支持。原告向本院主张被告应向其偿还借款本金295500元，并陈述此款项系原、被告之间多次借款、还款经过结算被告应偿还原告的金额。经查明，原告主张被告向原告借款本金121万元，并提交了催收函及借条、银行转款凭证及原、被告签订的房屋买卖协议，上述证据已形成证据链，被告自2012年8月10日至2013年10月9日共向原告借款60万元，中途被告偿还原告15万元并支付利息，在2017年12月15日与被告通过催收函结算欠原告借款本金45万元及利息207000元，该利息约定并未违背相关法律规定；为偿还此借款原、被告协商用被告位于城市御园的房屋抵偿，原告为将该房屋出售再次分四次出借给被告61万元用于被告偿还该房屋的公积金贷款。以上被告共计向原告借款本金121万元，欠2016年1月9日至2017年12月9日的利息207000元，合计1417000元。同时查明，被告借款后偿还原告现金15万元，以房屋出售款项抵偿965000元。被告欠原告款项为1417000元-150000元-965000元=302000元，现原告主张被告偿还借款295500元符合法律规定，本院予以支持。关于原告称支付了费用8000元，但原告并未提交其支出费用的凭证及原、被告约定该费用由被告承担的证据，因此原告主张原告支付的费用8000元作为还款抵扣的意见，本院不予采信。 关于原告要求被告支付违约金6万元的诉讼请求，经查明，被告向原告7次借款121万元，截止2017年12月15日共借款三笔60万元，在2017年12月15日的催收函中双方对2017年12月9日前的利息进行了结算且本院已予以支持，之后双方对此45万元未约定借款利息且原告亦未请求。2018年3月28日、2018年5月3日、2018年10月8日、2018年10月22日被告分四次向原告借款61万元用于处理与原告协商抵债的房屋的出售贷款问题，在这四次借款中，2018年3月28日借款约定的是两个月内不付息但两个月后按月息3%付息、2018年5月3日、2018年10月22日的两次借款未约定利息，因原告诉讼中并未主张要求被告支付此三次借款的利息，因此本院对此三笔借款是否应支付利息不予处理。原告主张被告按2018年10月8日借条约定支付违约金6万元，本院认为，根据原告提交的借款还款明细，被告向原告还款时间及金额分别为：2015年5月8日还5万元、2015年5月11日还5万元、2015年7月2日还5万元、2018年3月30日收***房屋定金1万元、2018年10月11日收房款39.5万元、2018年11月22日收房款49万元、2018年12月6日收房款2.2万元、2018年12月6日收房款4万元。原告提交的还款明细中的还款时间及金额载明被告偿还的947000元是发生在2018年10月8日借款295500元之后，双方亦未具体约定偿还的是哪一笔借款，因此原告提交的证据不能充分证明所还款项中并不包含2018年10月8日的借条中载明的295500元借款，因此对原告主张2018年10月8日借条中的款项被告未偿还的意见，本院不予支持。但经本院查明，被告尚欠原告302000元，故对原告要求被告偿还借款295500元的请求，本院予以支持，但对原告要求被告支付违约金6万元的请求，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十九条，《最高人民法院》第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告***于本判决生效之日起十日内偿还原告荆州市**机电科技有限公司借款本金295500元； 二、驳回原告荆州市**机电科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给***履行期间的债务利息。 案件受理费6633元，由原告荆州市**机电科技有限公司负担901元，由被告***负担5732元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。 审判长*** 人民陪审员*** 人民陪审员*** 二〇二一年十二月十三日 法官助理*** 书记员***