洛阳佛阳装饰工程有限公司、河南璞舍酒店管理有限公司装饰装修合同纠纷二审民事判决书

2016年11月29日，原告委托律师向被告致律师函，显示被告施工的涉案工程完工交付使用后，工程质量问题频出，严重影响了酒店的正常运营，侵害了原告的利益，原告负责人多次致电、致函被告，问题均得不到解决，为保障原告的经营安全和经营秩序，保护经营利益，被告应在接到律师函之日起五日内履行维修义务，逾期原告将委托第三方进行维修，维修费用直接从被告工程款中扣除，并视为被告认可维修费用（具体维修项目、图片、工程预算见附件）；被告对涉及维修项目维修合格之前，原告将停止付款履行抗辩权，同时原告将保留追求被告违约责任的权利。律师函后附的工程量清单报价分析表显示工程子项目为：走道黑色镜面不锈钢吊顶修复（原吊顶多处脱落，需整体拆除吊顶，重新定制安装）；走道、大堂地面青石板拆除、清运（原地***开裂，153.9平方地面需重新铺设）；走道、大堂古堡灰石材铺设（原地板污迹明显，少做一道工序，需刷清漆）；走道、大堂墙缝碎沙处理（施工粗糙，污迹明显，需起掉换为卵石）；大堂墙面、顶面刮腻子刷乳胶漆（原顶面多处脱落且多处破洞，需补洞，重新刷乳胶漆）；大堂玻璃砖后地面轨道射灯处理（玻璃墙后轨道灯需重新修复且工程施工粗糙，需拆除重新布线安装）；大堂入口硅藻泥处理（原墙面硅藻泥已经脱落，需抢掉原饰面，重新做硅藻泥处理）；走道地灯线路、预埋处理（原地灯已经不亮，线路凌乱，且未做预埋处理，需拆掉地板，找出线路问题，重新布线，重新铺地板）；走道文化石（原墙面文化石掉落，需重新铺贴）；走道、大堂青石板踢脚线掉落处理（原施工粗糙，未贴合紧密，多处踢脚线掉落）；房间淋浴间打塑钢泥（原处理未做防水处理，漏水严重，造成地板翘起并且房间潮湿，滋生小虫）；马桶封胶处理（马桶封胶处不断漏水，必须重新施工）；02、19房间木地板开裂，起边（地板因为施工问题和淋浴间漏水，造成地板开裂起边）；房间洗手台下水管换管（原下水管未封严，漏水）；房间淋浴间顶部石膏更换、吊顶脱落、局部霉变（原石膏顶脱落严重）；房间大理石台面更换（原大理石台面多处开裂且无法修复）；房间淋浴间外侧更换石材（墙面石材松动、脱落）；房间开关、插孔封缝隙封胶（原房间多处开关插座未做密封处理、漏缝）；房间电路修复、规整（所有房间线路凌乱且经常短路，需重新规整）；墙面裂缝处理（原墙面多处开裂、需全部铲掉、满贴网格布）；卫生间排气管道改造（原卫生间排气管道异响，需拆除找出管道未接严处，重新布管道）；A、B房型吊顶修复（原A、B房间吊顶材料掉落，需重新定制产品安装）；排水排污系统维修（原房间反味严重，脸盆以及马桶间下水阻塞不畅，且脸盆未密封完成）；淋浴间墙砖（原淋浴间墙砖脱落、松动）；工作间电路归整、开洞封堵（电线需规整且穿管）；麻绳吊顶房间吊顶修复（原房间麻绳掉落且气味过大，需拆掉换为环保型麻绳吊顶）；07、12房间开检修口（原房间未留检修口，需开3个检修口）；A、B房间GRC轻质隔墙固定（原隔墙晃动、有倒塌危险，需拆除隔墙，用钢筋固定），以上工程直接费共计232567元，管理费11628.4元，税金15349.4元。******