河北某某公司与朱某某、石家庄某某公司不当得利纠纷一审民事裁定书

河北省石家庄市新华区人民法院 民事裁定书 （2019）冀0105民初1267号 原告(反诉被告)：河北某某公司。 法定代表人：金某某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，河北厚正律师事务所律师。 被告(反诉原告)：朱某某。 委托诉讼代理人：***，河北勤邦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：石家庄某某公司。 法定代表人：杨某某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郎某，该公司员工。 委托诉讼代理人：***，河北勤邦律师事务所律师。 原告（反诉被告）河北某某公司与被告（反诉原告）朱某某、石家庄某某公司不当得利纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法进行了审理。 河北某某公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告退还超支的工程款1979374.87元。二、请求判令被告赔偿因其逾期付款而给原告造成的损失141030元（以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率4.75%为基础参照罚息增加50%计算，自2018年1月1日暂计算至2018年12月31日）；（起诉总额暂计：2120404.87元）。三、请求判令被告赔偿自2019年1月1日至还清本金之日止逾期付款的损失。四、诉讼费、保全费等费用由被告负担。事实和理由：2014年9月1日，原告与被告石家庄某某公司（以下简称某某建筑公司）的代表人朱某某签订《劳务分包合同》一份，约定由某某建筑公司分包石家庄市丰收路泽润天域南区2#、3#回迁楼及所属车库、商业工程的施工；采用建筑面积平米单价包干：主楼包干价470元/平方米，车库包干价370元/平方米，商业包干价300元/平方米，工程总造价19214200元；施工期限自2014年9月1日至2016年5月1日。施工期限届满后，被告未能完工。原、被告双方于2017年6月27日签订《补充协议》，约定由原告另行安排施工队伍进行施工，施工费从合同价款中扣除。涉案工程施工结束后，经计算，被告未完成部分工程的施工费4800576元，因此，原告与被告之间的结算价格应为14413624元，扣除3%的质保金432408.72元，应付被告的工程款为13981215.28元。经原告财务人员统计，原告共向被告支付了工程款15960590.15元（其中包括代垫的费用和罚款等），因此，原告向被告超支了工程款1979374.87元。虽经原告多次催要，但被告以种种理由推拖拒不退还，为此，为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望判如所请。 石家庄某某公司、朱某某向本院提出反诉诉讼请求：一、依法判决反诉被告向反诉原告朱某某退还履约保证金500000元。二、依法判决反诉被告向二反诉原告支付工程款2791122.21元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率4.75%向反诉原告支付自2018年1月1日起至实际付清工程款之日止的利息损失，暂计算至2019年3月31日为162949元。（暂合计金额为3407359元）。三、依法判决反诉被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年9月1日，反诉原告朱某某以反诉原告石家庄某某公司（以下简称某某公司）名义与反诉被告签订了《劳务分包合同》，约定：由反诉原告施工位于石家庄丰收路的泽润天域南区2#、3#回迁楼及所属车库、商业的框架结构工程；合同价款采用建筑面积平米单价包干的方式，主楼包干价470元/平方米，车库包干价370元/平方米，商业包干价300元/平方米，工程总造价19214200元；在签订合同时，反诉原告需交纳履约保证金50万元；工程验收合格完成支付至工程总造价的97%，余3%为质保金，质保期满一年返还1.5%，满两年返完；施工期限自2014年9月1日至2016年5月1日。施工期限届满后，因反诉被告施工手续不全，导致反诉原告有部分工程未予完工，双方于2017年6月27日又签订《补充协议》，对相应工程量按照约定价格从总价款中扣除。经统计，反诉被告共向反诉原告支付约11856774元工程款。根据反诉原告暂估计的未完成部分的施工费为4566303.79元，加之质保金已届返还期限，那么，反诉被告尚欠反诉原告2791122.21元工程款未予支付。在与反诉被告多次协商未果的情况下，反诉原告为维护自身的合法权益，特反诉至贵院，望判如所请。 本院经审查认为，原告（反诉被告）河北某某公司与被告（反诉原告）朱某某、石家庄某某公司之间的纠纷系建筑工程施工合同纠纷，应以不动产所在地确定管辖，现原告（反诉被告）河北某某公司以不当得利纠纷起诉违反了专属管辖原则，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条、第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 一、驳回原告（反诉被告）河北某某公司的起诉。 二、驳回被告（反诉原告）朱某某、石家庄某某公司的反诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员*** 二〇一九年五月三十日 书记员***