中国建设银行股份有限公司某某市分行与某某、某某金融借款合同纠纷一审民事判决书

江西省***市昌江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0202民初38号 原告：中国建设银行股份有限公司***市分行，地址：江西省***市昌江区瓷都大道1156号。 负责人：***，该行行长。 委托诉讼代理人：***，系该公司职员。 被告：***，女，汉族，1975年8月10日出生，住江西省。 被告：***，男，汉族，1973年07月15日出生，住江西省。 被告：***市城市建设综合开发公司，住所地：江西省***市珠山区梨树园南苑北侧。 法定代表人：**。 委托诉讼代理人：***，***之元律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司***市分行（以下简称建行***分行）与被告***、***、***市城市建设综合开发公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行***分行的委托诉讼代理人***，被告***市城市建设综合开发公司委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告***、***经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告建行***分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告***、***偿还原告贷款本金144581.42元，利息及罚息支付至被告偿还之日止；2、被告***市城市建设综合开发公司承担连带担保责任；3、本案诉讼费由被告承担。 被告***、***未到庭亦未答辩。 被告***市城市建设综合开发公司辩称，本案是由被告***、***按揭贷款，抵押房屋已办理抵押手续，应该先行处置抵押物，不足部分再由担保方承担责任。 本院查明的事实： 一、2013年8月2日，原告建行***分行与被告***、***签订《借款合同》，就***、***向原告借款24万元及借款种类、金额、期限、利率、贷款支付、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中：借款用途为购买***金鱼山路华庭家园1栋504室，借款期限120个月，利率为浮动利率，实际提款日当日中国人民银行公布施行的当年期贷款利率上浮10%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则于次年1月1日调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定，还款方式为每月等额本息还款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%。如果借款人未按期归还本息，银行有权要求宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。 二、2012年1月30日原告***建行和被告***市城市建设综合开发公司签订最高额保证合同，约定“由被告***市城市建设综合开发公司为因购置***市金鱼山路东南侧地块金鱼山小区1-4号楼的而和原告***建行发生借贷关系的债务人提供保证担保，担保期间为2012年1月30日至2015年1月30日”。 三、2013年8月2日，原告向被告***、***发放了24万元的贷款，执行利率5.65%。 四、被告***、***自2018年3月29日起未再正常还款，截止2018年10月29日，被告***、***共欠原告贷款本金144581.42元。 本院认为，原告建行***分行与被告***、***所签订的《借款合同》，以及原告与被告***市城市建设综合开发公司签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告按约发放贷款后而被告***、***未按期偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告***、***提前归还合同项下贷款及利息。被告***市城市建设综合开发公司为借款提供最高额保证担保，依约应对逾期没有清偿部分承担连带清偿责任。综上所述，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告***、***于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司***市分行偿还借款本金144581.42元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定算至借款付清时止）； 二、被告***市城市建设综合开发公司对上述债务负连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费3192元，减半收取1596元由被告***、***、***市城市建设综合开发公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于***市中级人民法院。 审判员　　*** 二〇一九年三月十八日 书记员　　王　宏