某某与江苏吉贝尔药业股份有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

江苏省镇江市京口区人民法院 民事判决书 （2018）苏1102民初2885号 原告：***，男，1978年3月31日生，汉族，住江苏省。 委托诉讼代理人：***，女，住江苏省，系原告母亲。 被告：江苏吉贝尔药业股份有限公司，统一社会信用代码913211007317784571，住所地江苏省镇江市高新技术产业开发园区。 法定代表人：***，该公司董事长。 委托诉讼代理人：***，男，该公司办公室主任。 委托诉讼代理人：***，江苏汇泉律师事务所律师。 原告***与被告江苏吉贝尔药业股份有限公司（以下简称江苏吉贝尔公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院2018年8月6日立案。在适用小额诉讼程序的审理过程中，后发现有不宜适用小额诉讼程序审理的情形，裁定转为普通程序。2019年1月8日，本院公开开庭进行了审理，原告***的委托诉讼代理人***，被告江苏吉贝尔公司的委托诉讼代理人***、***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告***向本院提出诉讼请求：判决被告赔偿损失20000元。事实与理由：原告居住的镇江市京口区润江家园小区（以下简称润江家园小区）原系被告厂区，被告搬迁后没有将原厂区围墙拆除或加固。2018年5月25日晚，被告围墙倒塌，致包括原告车辆在内的多辆汽车不同程度受损。事后双方多次协商无果，故提起诉讼。 被告江苏吉贝尔公司辩称，1.被告系原告停放车辆占用的土地使用权人，但原告停放车辆未得到被告同意和认可，原告属非法停车。2.原告停车位置与润江家园小区原有围墙隔离，所在社区擅自打开围墙，社区应承担责任。3.原告所属小区物业公司允许原告车辆进入被告场地，存在过错，应承担责任。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据材料，本院根据证据的合法性、客观性、关联性进行综合认证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系润江家园小区业主，该小区东侧有闲置土地一副，南、北狭长，东、西较窄，土地使用权登记于被告名下，该土地与润江家园小区有墙壁隔离。润江家园小区部分业主将废弃垃圾隔墙丢弃于涉案土地之上。2014年左右，润江家园所在社区将隔离墙打开，以便于清理垃圾，后社区在涉案土地上建造部分房屋，供润江家园小区业主休闲娱乐使用。被告发现后，向相关行政部门投诉举报，行政机关进行了部分拆除，并对隔离墙进行了恢复。事后，隔离墙再次被人为打开。 润江家园小区因停车位置有限，包括原告在内的部分业主将车辆经隔离墙缺口驶入被告土地上停放。2018年5月25日晚间，被告土地东侧围墙倒塌，致包括原告车辆苏Ｌ×××××在内的数辆汽车受损。事后，原告苏Ｌ×××××车辆经江苏华跃汽车有限公司维修，支出维修费20000元。 本案诉讼过程中，本院组织原、被告双方当事人进行现场勘验，确认隔离墙缺口处目前已由物业公司和业委会安装大门，钥匙掌握在物业公司和业委会处，被告未持有钥匙。另外，隔离墙张贴有告居民书，警示在空地上停放车辆的危险。现场勘验之日，仍有个别车辆停放于墙壁倒塌的空地上。 另查明，原告将车辆停放于被告土地之上未支付任何费用，亦未征得被告同意。 本院认为，本案中，被告作为土地使用权人的土地与润江家园小区原有隔离墙相互隔离，被告在发现隔离墙被人为打开后，及时向相关行政部门投诉举报，行政机关亦进行了相应的处理，应认定被告对其物权行使了谨慎的管理义务。相反，原告擅自将车辆停放于他人享有土地使用权的土地之上，未征得土地使用权人的同意和许可，亦未支付费用，实质属于侵害他人土地使用权的行为。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明没有过错的，应当承担侵权责任。……”的规定，建筑物、构筑物的所有权、管理人承担责任的前提是其存在过错。本案中，墙壁倒塌致原告车辆受损，被告对此并无过错，原告要求被告承担赔偿责任的诉讼请求，不具有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告***的诉讼请求。 案件受理费300元，由原告***承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判长*** 人民陪审员*** 人民陪审员*** 二〇一九年一月三十日 书记员***