上海上铁建筑工程（集团）有限公司与上海长骥实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

上海市长宁区人民法院 民事裁定书 （2021）沪0105民初20437号 原告：上海上铁建筑工程（集团）有限公司，注册地上海市静安区天目东路228号14楼。 法定代表人：***，董事长。 被告：上海长骥实业有限公司，注册地上海市崇明区城桥镇秀山路8号3幢四层K区2016室（上海市崇明工业园区）。 法定代表人：***，执行董事。 原告上海上铁建筑工程（集团）有限公司与被告上海长骥实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年9月18日立案。 原告上海上铁建筑工程（集团）有限公司诉称，原告将本市长宁区XX路XX号（内）和132-138（双）号的既有房屋及临建房屋（以下简称涉讼房屋）出租给被告，约定租赁期至2020年5月31日。但租赁期限届满后，被告拒不搬离涉讼房屋。原告催告无果，故请求判令：1、被告腾退涉讼房屋；2、被告向原告支付2020年6月1日至被告搬离涉讼房屋之日的房屋占用费（按每月109,500元计算）。 被告上海长骥实业有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，被告注册地在本市崇明区,本案应由上海市崇明区人民法院管辖。故请求将本案移送上海市崇明区人民法院处理。 本院经审查认为，原告因涉讼房屋租赁合同纠纷提起诉讼。房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉讼房屋位于本市长宁区。本案应由本院管辖。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定，裁定如下： 驳回被告上海长骥实业有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由被告上海长骥实业有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判员*** 二〇二一年十月二十九日 书记员*** 附：相关法律条文