新博商实业（泰和）有限公司、某某买卖合同纠纷二审民事裁定书

江西省吉安市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2019）赣08民终166号

上诉人（原审原告、反诉被告）：新博商实业（泰和）有限公司，住所地江西省泰和县工业园，统一社会信用代码91360800069714538W。

法定代表人：钟路生,系该公司董事长。

委托诉讼代理人：陈文艺，江西西昌律师事务所律师。

上诉人（原审被告、反诉原告）：**和，男，1987年3月21日出生，汉族，住江西省泰和县。

委托诉讼代理人：罗洁、肖鑫，江西丰繁律师事务所律师。

原审第三人：江西广泰教仪科技有限公司，住所地江西省泰和县新博商科技园1#，统一社会信用代码91360826MA35KMXY4W。

法定代表人：董绚，系该公司经理。

上诉人新博商实业（泰和）有限公司因与上诉人**和、原审第三人江西广泰教仪科技有限公司买卖合同纠纷一案，不服江西省泰和县人民法院(2018)赣0826民初1706号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十七条规定，必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审。本案中，案涉《买卖合同书》、《购房补充协议书》系由新博商实业（泰和）有限公司与**和签订，而案涉《土地买卖契约书》系由案涉土地原国有土地使用权人暵旸绿能科技（泰和）有限公司与江西广泰教仪科技有限公司签订，一审法院依法追加了江西广泰教仪科技有限公司作为原审第三人，但未依法追加暵旸绿能科技（泰和）有限公司作为原审第三人参加诉讼，属程序违法。且二审期间当事人无法达成调解协议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：

一、撤销江西省泰和县人民法院（2018）赣0826民初1706号民事判决；

二、本案发回江西省泰和县人民法院重审。

上诉人新博商实业（泰和）有限公司预交的二审案件受理费10300元、**和预交的二审案件受理费2785元分别予以退回。

审判长　刘　星

审判员　甘国飞

审判员　王　钥

二〇一九年三月二十二日

书记员　潘盈盈