某某农业有限公司、刘某土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院 民事判决书 （2024）新2901民初3271号 原告：某某农业有限公司，住所地新疆维吾尔自治区。 法定代表人：李某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：***，新疆名顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：严某，男，该公司员工。 被告：刘某，男，1954年2月16日，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 委托诉讼代理人：***，北京创为律师事务所律师。 原告某某农业有限公司（以下简称某某公司）与被告刘某土地承包经营权纠纷一案，本院于2024年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告某某公司的委托诉讼代理人***、严某，被告刘某的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告某某公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原、被告双方于2016年11月16日签订的土地承包合同；2．请求依法判令被告支付欠缴2018年至2023年承包费计34,594.56元；3．请求依法判令被告支付缴纳承包费违约金10,378.36元；4．请求依法判令被告支付律师代理费3,000元；5．由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年11月16日，原告与被告签订《土地承包合同》，合同约定：被告承包经营原告香梨地16亩，每亩每年600公斤香梨。合同签订后，原告种植了上述香梨地，但连续2018年至2023年的承包费一直未付，原告多次索要无果，故诉至法院。 被告刘某辩称，2016年11月16日，我和原告签订土地承包合同属实，但当时签订合同时并非我自愿，而系原告胁迫；2018年、2019年，我对香梨园进行了经营，因当年受灾，故同意支付部分承包费；2020年4月，我已将果园交还给原告，此后对果园再未进行经营管理，现同意解除合同，不同意原告的其他诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人提交的证据，本院认定如下： 1、原告某某公司提交土地承包合同，用以证明原、被告签订土地承包合同，按照合同约定被告2018年至2023年应按每亩600公斤香梨的标准向原告交纳承包费的事实；被告刘某认可该证据的真实性，但认为该合同系在原告欺骗和胁迫的情况下签订的，该合同不合法；本院对该证据真实性予以认定。 2、原告某某公司提交缴费通知、缴纳承包费通知书、照片、裁判文书，用以证明2016年及2017年的承包费原告已通过诉讼予以解决，该判决已生效，并确认涉案合同的合法性，且被告至今未缴纳承包费已构成根本违约的事实；被告刘某对该证据认可部分认可，部分不认可；本院对该证据证明力将结合全案综合予以评定。 3、原告某某公司提交收费协议、律师费电子发票、网上银行电子回单，用以证明因被告违约，致使原告索款进行诉讼产生律师费的事实；被告刘某对该证据证明力不认可；本院对该证据证明力将结合全案综合予以评定。 4、原告某某公司提交评估报告，用以证明作出的评估报告，用以证明2018年至2019年期间，被告周边地区香梨的价格情况；被告刘某对该证据证明力不认可；因该鉴定委托程序合法，内容客观公正，故本院对该证据予以确认。 5、被告刘某提交招收合同，用以证明1991年12月1日，招收职工种地，职工不需要缴纳任何费用的事实；原告某某公司对该组证据真实性、合法性认可，但对其关联性及证明观点不认可；本院对该组证据的证明力将结合全案综合予以评定。 6、被告刘某提交2016年签订的承包合同、法治培训通知单，用以证明原告以法治培训为由对被告进行拘禁，胁迫其签订土地承包合同的事实；原告某某公司对该组证据真实性、合法性认可，但对其关联性及证明观点不认可；本院对该组证据的证明力将结合全案综合予以评定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月16日，原、被告签订土地承包合同，约定原告将其16亩梨树的土地承包经营权发包给被告，承包期限为10年，自2016年11月16日至2026年12月1日；每年承包费应在当年12月1日前交清，如确有特殊情况，可延长至12月31日；逾期交纳应当按合同约定承担30％的违约金；上交标准为按实际上缴面积16亩计算，以现金方式上缴；2018年至2023年，每年上交果品均为600公斤。合同落款处原告法定代表人签名并加盖公司印章，被告刘某签订并按印。合同签订后，被告即对该土地进行经营管理，后原告向被告索要2016年、2017年的承包费未果，原告提起诉讼。2020年4月16日，阿克苏市人民法院作出（2019）新2901民初4900号民事判决书，判决被告刘某支付原告2016年、2017年土地承包费16,659.2元，被告刘某不服该判决提起诉讼。阿克苏地区中级人民法院于2020年7月17日作出（2020）新29民终986号民事判决书，驳回上诉，维持原判。但被告至今未履行该判决所确定的义务。 2018年、2019年，被告刘某仍对该16亩梨园进行经营管理，但拖欠的承包费至今未付。在庭审中，被告刘某称2020年4月已将16亩梨园交还给原告，原告对此不认可，现该16亩梨园树木已干枯死亡。原告索要承包费无果，遂诉至法院。 另，在本院审理同类型案件中，经原告申请，我院委托评估公司对被告居住地周边香梨价格进行评估鉴定，结论为：阿克苏市纺城周边香梨（通货）价格，2018年为2.95元／公斤、2019年为1.73元／公斤。 本院认为，本案争议焦点：1、原告要求解除土地承包合同的诉讼请求是否符合法律规定。原、被告双方于2016年11月16日签订的土地承包合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；本案，被告拖欠原告多年承包费至今未付，原告要求解除双方签订的土地承包合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 争议的焦点2、原告要求被告支付2018年至2023年承包费的诉讼请求是否符合法律规定。2018年、2019年，被告对其承包的该16亩梨园进行经营管理，故应当支付该两年的土地承包费。在庭审中虽经鉴定中心鉴定周边香梨（通货）价格，2018年每公斤香梨为2.95元／公斤、2019年为1.73元／公斤，但原告主动降低标准，即地亩数按15.6亩计算，每公斤香梨的价格按1.2元计算，上交香梨的数量由每亩600公斤降低为336公斤，且2019年因自然灾害，原告要求被告减半缴纳承包费，原告已充分考虑被告的实际困难，而被告以自己在经营过程中受灾，要求再次降低支付标准不符合法律规定，本院不予支持；被告应支付2018年土地承包费为6,289.92元（15.6亩×336公斤×1.2元／公斤）；2019年应支付承包费3,144.96元（15.6亩×336公斤×1.2元／公斤×50％），关于2020年至2023年的土地承包费，在庭审中，被告陈述2020年4月自己已将梨园交还给原告，原告对被告陈述的该事实不认可，但原告也未提交相关证据予以辩驳，考虑目前涉案梨园种植的梨树大多已枯萎死亡，未产生经济效益，本着公平合理原则，本院对原告要求被告支付2020年至2023年承包费的诉讼请求不予支持。原告要求支付律师代理费、违约金的诉讼请求，证据、理由亦不充分，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百六十三条第一项第三款、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告某某农业有限公司与被告刘某于2016年11月16日签订的果园承包合同； 二、被告刘某给付原告某某农业有限公司2018年拖欠的土地承包费6,289.92元、2019年土地承包费3,144.96元，计9,434.88元，此款于本判决生效后三日内付清。 三、驳回原告某某农业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费999.32元，由原告某某农业有限公司负担802.32元，被告刘某负担197元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。 审判员*** 二〇二四年十一月十八日 书记员***