福建省永泰县第三建筑工程有限公司、某某建设工程合同纠纷二审民事裁定书

湖南省岳阳市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）湘06民辖终173号

上诉人（原审被告）：福建省永泰县第三建筑工程有限公司，住所地：福建省永泰县樟城镇东街路百货大楼。

法定代表人：赵文。

被上诉人（原审原告）：***，男，1960年9月5日出生，汉族，住福建省永泰县。

原审被告：湖南中泽房地产开发有限公司，住所地：湖南省华容县田家湖生态新区人民北路阳光华庭**。

法定代表人：陈利坚。

上诉人福建省永泰县第三建筑工程有限公司（以下简称永泰县第三建筑公司）因与被上诉人***、原审被告湖南中泽房地产开发有限公司（以下简称中泽公司）建设工程合同纠纷管辖权异议一案，不服湖南省华容县人民法院（2020）湘0623民初2603号民事裁定，向本院提起上诉。

永泰县第三建筑公司上诉称，本案是***与永泰县第三建筑公司的内部承包合同纠纷，与湖南中泽房地产开发有限公司无关，而内部承包合同关系不同于建筑工程合同关系，不适用建设工程合同关于“不动产所在地法院管辖”有关规定，永泰县第三建筑公司的住所地在福建省永泰县，原审法院对本案无管辖权，本案应移送福建省永泰县人民法院管辖。

本院经审查认为,根据***起诉意见及提交的证据，本案为当事人双方在履行建设工程合同过程中发生的权利义务纠纷，应确定立案案由为建设工程合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案应由不动产所在地法院专属管辖。本案中，建设工程所在地在湖南省华容县，原审法院作为不动产所在地人民法院，对本案享有管辖权。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长　严　冰

审判员　陈玉香

审判员　王　婷

二〇二〇年十二月二十八日

法官助理周小刚

书记员刘佳维