湖南鲲鹏物业服务有限公司;陈蕾物业服务合同纠纷一审民事判决书

湖南省益阳市赫山区人民法院 民事判决书 （2025）湘0903民初3743号 原告：湖南某有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区。 法定代表人：刘某。 委托诉讼代理人：***，系湖南德都律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：陈某，女，1990年3月14日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。 原告湖南某有限公司与被告陈某物业服务合同纠纷一案，本院于2025年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南某有限公司委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告陈某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 湖南某有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告立即支付原告物业费9130元（2018年5月1日至2023年12月31日），且由被告承担本案的所有诉讼费用。 被告陈某未答辩。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实： 2018年，益阳市a业主委员会与原告湖南某有限公司签订了《a小区物业管理服务合同》，合同约定由原告向该小区提供物业服务。业主按房屋建筑面积交纳物业费，物业收费标准为电梯住宅1.28元/㎡/月，临街商铺物业服务费2.5元/㎡/月。 被告陈某系上述a小区22栋1单元701号房业主，房屋面积为104.9㎡。被告欠交原告2018年5月1日至2023年12月31日期间物业费9130元（104.9㎡×5年零8个月×1.28元/㎡/月)。 判决的理由与结果 本院认为，物业公司与业主委员会签订的物业服务合同合法、有效，对业主具有法律约束力，本案原告按合同约定向被告所在的小区提供了基本的物业服务，被告作为该小区业主应当按照合同约定履行支付物业费的义务。因房屋空置，被告欠交该期间的物业费9130元，本院酌情予以支持7300元。依照《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 被告陈某于本判决生效之日起十日内支付原告湖南某有限公司2018年5月1日至2023年12月31日期间物业费7300元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26元原告已预交，由被告承担，由被告径行支付给原告，公告费400元由被告承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。 （此页无正文） 审判员*** 二〇二五年九月十五日 [核对位置] 法官助理*** 书记员***