镇江华舟物业管理有限公司与某某物业服务合同纠纷一审民事判决书

江苏省镇江市润州区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）苏1111民初1123号

原告：镇江**舟物业管理有限公司，统一社会信用代码91321100727995555J，住所地江苏省镇江市环城路**。

法定代表人：蔡来清，该公司董事长。

委托诉讼代理人：陈苑，该公司员工。

委托诉讼代理人：施进生，该公司员工。

被告：***，男，1974年11月1日出生，汉族，住江苏省。

原告镇江**舟物业管理有限公司与被告***物业服务合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告镇江**舟物业管理有限公司的委托诉讼代理人施进生到庭参加诉讼，被告***经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告镇江**舟物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付拖欠的物业服务费470.22元，并承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告成立于2001年4月，为国家物业管理一级资质服务企业，注册资本500万元，是镇江市物业管理协会顾问单位和副会长单位。2015年7月1日，原告与本市华都名城荣锦苑业主委员会双方签订了《物业服务合同》，约定由原告向华都名城荣锦苑小区提供物业管理服务，合同期限为五年，原告提供物业服务的受益人为该物业的全体业主和使用人，受益人按房屋面积向原告支付物业服务费用。被告系上述小区5幢202室物业的业主，房屋面积92.2平方米，按约定应当向原告交纳自2017年7月1日至2017年12月31日的物业服务费470.22元。原告按合同约定为被告所在的小区提供了物业管理服务，截止原告起诉之日，原告多次向被告催缴物业服务费，均未果。

被告***未出庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。

本院认为：原告与被告所在小区业主委员会签订的《物业服务合同》依法成立，对原、被告双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照协议约定履行义务。原告要求被告支付2017年7月1日至2017年12月31日的物业服务费470.22元（0.85元/月/平方米×6个月×92.2平方米），计算方法符合协议约定，具体可参照与原告提供服务的质量水平综合认定。物业费用于物业共用部位、共同设施设备的正常运转，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序管理等方面。交纳物业费不仅系被告的主要义务，被告拒不交纳物业费的行为还会影响到其他业主的合法权益。故原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，国务院《物业管理条例》第七条第（二）、（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条规定，判决如下：

被告***于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告镇江**舟物业管理有限公司2017年7月1日至2017年12月31日的物业服务费470.22元。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取25元，由被告***负担（该款原告已预交本院，本院不再退还，被告***于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述款项一并给付原告）。

本判决为终审判决。

审 判 员　张小兵

二〇二〇年七月十四日

法官助理　吴军瑛

书 记 员　张　玉