江某与某某、贵州鑫鼎盛律建筑有限责任公司租赁合同纠纷一审民事判决书

贵州省纳雍县人民法院 民事判决书 （2020）黔0525民初2748号 原告：江某，男，1991年2月5日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 委托诉讼代理人（特别授权）：***，贵州雍盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：***，贵州雍盛律师事务所律师。 被告：***，男，1972年9月17日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告：贵州鑫鼎盛律建筑有限责任公司，住所地贵州省黔东南州剑河县革东镇校场路84号，统一社会信用代码91522629MA6J7D4X42。 法定代表人：***，该公司总经理。 原告江某与被告***、贵州鑫鼎盛律建筑有限责任公司（以下至判决主文前简称为“鑫鼎盛公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序审理。原告2020年7月22日申请财产保全，请求查询并冻结被告***名下的所有银行账户及微信、支付宝账户内的存款共计97000元，并提供中国人民财产保险股份有限公司诉讼保全责任保险保单担保。本院于同年7月24日作出（2020）黔0525民初2748号民事裁定书，裁定冻结***在微信或支付宝中的存款97000元。如前述账户内余额不足97000元，则在不足的金额范围内冻结***银行账户内的存款，冻结限额为97000元。本院于同年8月20日对本案公开开庭进行了审理，原告江某的委托诉讼代理人***，被告***、鑫鼎盛公司的法定代表人***均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告江某向本院提出诉讼请求：1.判决二被告连带支付原告租金97000元;2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年5月14日，被告***与原告签订《机械租赁合同》，约定被告***租赁原告的神钢460型加长振动锤，用于其承包的纳雍天都龙城04、06地块房建项目工程施工。还约定了租金及机械进出场费用的计算方式及双方权利义务。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，于2020年5月14日将设备运到纳雍天都龙城的工地上交付给被告***及鑫鼎盛公司纳雍天都龙城项目部使用，但是被告未按照约定支付租金（85000元）及进出场费用。基于被告的违约，原告为了最大限度降低自身的损失，只能于2020年6月15日将设备撤出天都龙城工地，被告拖欠原告租金及出场费共97000元。原告认为，被告鑫鼎盛公司将其承包的工程违法转包给无资质的个人***，使得***为了完成其工程而租用原告的设备又无力支付原告租金，其违法转包是导致原告不能拿到租金的直接原因，故被告鑫鼎盛公司应对其违法转包行为承担责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 被告***辩称，我确实与原告签订了租赁合同，租赁原告的振动锤使用。根据租赁合同约定，使用振动锤一个月应当支付租金，在签订合同后当日已将振动锤拉到工地上。原告打电话给我要求支付当月的租金，但当时由于我没有在施工现场，要求等我回来后处理，但等我回来后，发现振动锤已被原告拉走。原告私自将振动锤拉走的行为给我方造成了损失，要求原告赔偿。工程是张某承包的，我只是负责带班，我的工资是由张某发放，至于张某与被告鑫鼎盛公司之间是什么关系我不清楚。但由于是我签订的合同，我确实应当承担支付租金的责任。合同约定一个月的租金为85000元，进出场费为12000元，但由于是原告私自离场的，出场费应当由原告自行负责。 被告鑫鼎盛公司辩称，我公司不认识***，且原告所称的设备也没有交付给我公司。我公司也没有违法转包给没有资质的***，我公司将孔桩开挖工程包给了重庆展印辉机械设备租赁有限公司。原告的各项诉讼请求，我方不予认可，租金不应由我公司支付，请求驳回原告方对我公司的所有诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2020年5月14日，原告江某作为出租方（乙方）与被告***作为承租方（甲方）签订了《机械租赁合同》，约定甲方因工程需要向乙方租赁神钢460型加长臂振动锤，机械进场时间为2020年5月14日，租金按每月85000元支付，进场费为12000元。租赁物进场后由甲方先行支付，租期未满一个月进出场费由甲方负责，租期满二个月出场费由乙方负责，租期满三个月进出场费均由乙方负责。租赁物进场后即开始计算租金。首月未满一个月按整月计算，租赁期间每满一个月甲方应向乙方支付当月租金，出场时不足一个月按天结算，机械出场前付清所有租金。双方签订合同后，当日，原告将租赁物运到被告***指定的场地内，并支付了进场费12000元给原告。租赁期满一个月后，原告要求被告***支付当月的租金，由于被告***未按时支付，原告于2020年6月15日将租赁物撤离出场。被告***认可第一个月租金85000元未支付，确认双方约定的出场费为12000元。 另查明，被告***租赁振动锤使用的工程场地由被告贵州鑫鼎盛公司承建，但被告***并不是被告鑫鼎盛公司的员工，双方没有直接关系。 上述事实，有原、被告双方的陈述及原告提供的《机械租赁合同》、通话录音、微信聊天记录等证据在卷为凭，这些证据已经庭审举证、质证和审查属实，本院予以采信。 本院认为，原告与被告***签订的租赁合同，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，系双方真实意思表示，双方应当按合同约定履行各自的义务。关于被告***应否支付85000元的租赁费的问题。原告向被告***指定的地点提供了租赁物，被告***应当按约定向原告支付租金。根据合同约定，租金为一月一付，被告***使用租赁物满一个月后，未按时支付租金的行为，已构成违约。原告要求被告***支付当月的租金85000元，符合双方合同的约定及法律规定，本院予以支持。租赁合同中虽未约定租赁物何时退还，但由于被告***未按时支付租金，已先行违约，原告为了防止损失的扩大，将租赁物自行撤离场地，是对自己的利益的保护，不存在违约情形。原告以自己的行为表示不愿再与被告***合作，从其将租赁物撤离的那天，双方的租赁合同已经解除。关于原告主张出场费12000元由被告***支付的请求应否支持的问题。原告于2020年5月14日将租赁物运进场，其自认于同年6月15日自行将租赁物撤出场，租赁期为33天，租赁合同中仅约定了“未满一个月进出场费由甲方负责，租期满二个月出场费由乙方负责”，该约定未明确租赁期满一个月后的出场费由谁负担，且原告系自行将租赁物撤离现场，因此出场费应当由其自行承担。故原告要求被告支付出场费12000元的主张，本院不予支持。至于被告***辩称其虽签订了租赁合同，但其是给张某打工，租金等应由张某支付，针对该抗辩主张，被告***未举证证明，应承担举证不能的法律责任。被告***还称原告私自将租赁物撤离的行为给其造成了损失，要求原告赔偿，但原告撤离租赁物系因被告***未按时支付租金导致，且针对该抗辩主张，被告***未举证证明，也应承担举证不能的法律责任。故本院对被告***提出的以上抗辩主张不予采纳。关于被告鑫鼎盛公司应否承担连带支付责任的问题。租赁合同系被告***与原告签订，该租赁合同上未加盖被告鑫鼎盛公司的公章，被告***也不是被告鑫鼎盛公司的员工，原告未举证证明被告***与原告签订租赁合同的行为是代表被告鑫鼎盛公司。根据合同的相对性原则，原告只能要求合同相对方即被告***承担支付责任。故对原告请求被告鑫鼎盛公司承担连带支付责任的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告***于本判决生效之日起十日内向原告江某支付租金85000元; 二、驳回原告江某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2226元，适用简易程序审理减半收取1113元，由被告***负担962元，原告江某负担151元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员*** 二〇二〇年九月九日 书记员***