卓尼县某;王某乙;罗某;苏州某有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

甘肃省卓尼县人民法院 民事判决书 （2026）甘3022民初64号 原告：卓尼县洮兴招待所，住所地甘肃省甘南州卓尼县柳林镇上河村洮河祥苑附近。 经营者：***，男，1977年4月23日出生，藏族，住甘肃省卓尼县柳林镇寺台子村寺台子自然村95号。 被告：***，男，1973年11月1日出生，住浙江省东阳市吴宁街道十字街明珠广场G-1-803。 被告：***，男，1967年6月10日出生，汉族，住甘肃省武山县鸳鸯镇广武村二组109号。 被告：苏州二建建筑集团有限公司，住所苏州工业园区唯亭镇金达路16号。 法定代表人：***，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：***，系该公司员工。 原告卓尼县洮兴招待所与被告***、***、苏州二建建筑集团有限公司（以下简称苏州二建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2026年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卓尼县洮兴招待所、被告苏州二建公司委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告***、***经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 卓尼县洮兴招待所向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付租金57428元；2.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2023年卓尼县洮兴招待所与***、***、苏州二建建筑集团有限公司签订事实上的《房屋租赁合同》，2024年被告出具结算单，载明共欠付原告租赁费57428元。 ***、***未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 苏州二建委托诉讼代理人***辩称，其公司没有与原告订立过房屋租赁合同，也不存在事实上的租赁关系，租赁费应该由***承担，与其公司无关。 卓尼县洮兴招待所为支持其诉讼请求向本院提交了：1.结算单一份，拟证明原告与***对房屋租赁费结算共计57428元，并由***签字确认；2.与***的微信聊天记录截图四张，拟证明多次通过微信向***催要房屋租赁费。 上述证据***、***未到庭质证。苏州二建委托诉讼代理人***认为，该证据与其公司无关，不发表质证意见。 经审查，原告所提交的证据来源合法、内容客观真实，与待证事实具有关联性，本院予以采信，但结算单中“被子一套286元”是结算后补写部分，且无项目负责人***捺印确认，故对此部分不予采信。 经审理查明的事实如下：苏州二建公司中标卓尼县白塔公馆小区项目后，将劳务分包给***。2023年5月14日至2024年11月2日，被告***租赁原告卓尼县洮兴招待所房屋供项目部及施工人员住宿。后经结算，共欠付房屋租赁费57428元，并由***签字确认。另查明，***系***雇佣的项目负责人。 本院认为，原告卓尼县洮兴招待所与被告***之间虽未签订书面的房屋租赁合同，但根据原告提交的结算单、微信聊天记录以及庭审查明的事实，能够证实被告***因承建卓尼县白塔公馆小区项目，实际租赁原告房屋供其项目部及施工人员住宿，双方之间形成了事实上的租赁合同关系。该租赁合同关系系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告依约向被告***提供了租赁房屋，被告***理应按照约定支付租金。经结算，被告***欠付租金为57428元，故对原告要求支付租金的诉讼请求，本院予以支持。被告***系被告***雇佣的项目负责人，其在结算单上签字的行为属履行职务行为，相应的民事责任应由雇主***承担，故对原告要求***承担支付租金责任的诉讼请求，本院不予支持。被告苏州二建公司与原告之间不存在直接的租赁合同关系，并非租赁合同的相对方，故对原告要求苏州二建公司支付租金的诉讼请求，本院不予支持。被告***、***经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，视为对其辩论、举证、质证等权利的放弃，产生的不利后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、弟五百七十九条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条之规定，判决如下： ***于本判决生效后三十日内支付卓尼县洮兴招待所房屋租赁费57428元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费618元，由***负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。 本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。 审判员*** 二〇二六年二月二日 法官助理*** 书记员***