某某、张某某与宁夏金沙林场、陕西华昱太阳能科技有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书

宁夏回族自治区高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2017）宁民终76号

上诉人（原审被告、反诉原告）：***，男，汉族，1973年1月2日出生，宁夏德力森木业有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。

委托诉讼代理人：杨某某，宁夏宁人律师事务所律师。

委托诉讼代理人：徐某某，宁夏宁人律师事务所律师。

上诉人（原审被告、反诉原告）：张某某，男，汉族，1975年6月5日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市。

委托诉讼代理人：卢某某，陕西文生律师事务所律师。

委托诉讼代理人：窦某某，陕西文生律师事务所律师。

被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏金沙林场，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街1014号。

法定代表人：赵某某，该林场场长。

委托诉讼代理人：王某甲，宁夏言成律师事务所律师。

委托诉讼代理人：何某某，宁夏言成律师事务所律师。

原审被告：陕西华昱太阳能科技有限公司，住所地：陕西省榆林市长城北路昌建楼2号。

法定代表人：王某乙，该公司总经理。

上诉人***、张某某因与被上诉人宁夏金沙林场（以下简称金沙林场）、原审被告陕西华昱太阳能科技有限公司（以下简称华昱公司）租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2016）宁01民初295号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，一审中，金沙林场起诉请求解除《宁夏园艺产业园贺兰苑（生态餐厅）租赁协议书》的理由是：***、张某某长期拖欠租赁费。***、张某某反诉请求解除《宁夏园艺产业园贺兰苑（生态餐厅）租赁协议书》及《宁夏园艺产业园生态餐厅租赁协议书》的理由是：金沙林场未能按照合同约定提供符合约定的租赁物，致使合同目的不能实现。一审法院以双方均同意解除合同为由，判决解除两份协议。因金沙林场与***、张某某请求解除合同的事由均涉及是否具备法定解除情形的认定，但一审判决此基本事实未予查清。本案中，金沙林场提供的租赁物是否符合协议约定的消防安全要求问题，涉及对金沙林场是否违约的认定，以及是否对***、张某某承担损失赔偿责任的认定。一审法院对此关键事实未查清，影响案件的实体处理。同时，一审法院将华昱公司列为被告，但原判决判项遗漏对华昱公司不承担民事责任的表述，严重违反法定程序。综上，原判认定基本事实不清，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下：

一、撤销宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2016）宁01民初295号民事判决；

二、发回宁夏回族自治区银川市中级人民法院重审。

上诉人***、张某某预交的二审案件受理费95940元，本院予以退回。

审　判　长　　路　华

代理审判员　　杨淑玉

代理审判员　　冯桂杰

二〇一七年六月二十三日

书　记　员　　程绍勇