河北荣恒控股集团有限公司
河北荣恒控股集团有限公司、某某房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
河北省邯郸市中级人民法院
民事裁定书
（2018）冀04民终1175号
上诉人（原审被告）：河北荣恒控股集团有限公司，住所地：邯郸市经济开发区文明路11号。
法定代表人：靳志军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：***，该公司员工。
委托诉讼代理人：***，河北盛仑律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：***，男，1982年2月25日出生，汉族，现住。
委托诉讼代理人：*进兴，河北正纲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：**，河北正纲律师事务所律师。
上诉人河北荣恒控股集团有限公司因与被上诉人***房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邯郸县人民法院(2017)冀0421民初901号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月11日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，一审判决存在以下问题：（一）本案中，河北荣恒控股集团有限公司在一审中未提起反诉，一审法院直接判决将***主张的利息与涉案房屋占有使用费用相互抵消，程序不合法；（二）根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后或被撤销后，应该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一审法院认定案涉的《购房协议》无效，但未就当事人是否存在过错以及过错的程度进行审查，故一审认定事实不清。重审时应对相关事实予以核实，并作出相应的处理。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销河北省邯郸县人民法院（2017）冀0421民初901号民事判决；
二、本案发回河北省邯郸县人民法院法院重审。
上诉人河北荣恒控股集团有限公司预交的二审案件受理费29805元予以退回。
审判长***
审判员***
审判员冯雪
二〇一八年五月三日
书记员***
