清镇市站街镇创鑫建材置业有限公司、贵阳科力建设工程监理有限公司合同纠纷二审民事判决书

一审法院认定事实：2014年10月10日，创鑫公司（委托人）与科力公司（监理人）就工程地点位于清镇市××街镇新城区，工程名称为创鑫商贸城的工程委托监理与相关服务事项签订《建设工程监理合同》，双方在酬金中约定监理酬金为陆拾伍万元；在合同第二部分通用条件中监理人的义务中约定监理范围在专用条件中约定，除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或者参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或者出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。双方在第三部分专用条件中约定监理的范围和内容包括：本项目一期商业用房（层高二～七层）的商铺及住宅，施工图所示内容的施工阶段监理。本项目施工阶段的质量和安全生产监督管理、合同管理、组织协调及信息管理监理工作。监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：在第一次工地会议七天前提供监理规划，每月28日前报监理月报。在违约责任中约定：因监理人违反合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失，赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。累计赔偿总额，不超过监理报酬总额（除去税金）。委托人未能按期支付酬金超过28天，支付逾期付款利息（逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数）；在合同生效、变更、暂停、解除与终止中约定：除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担相应责任等内容。******