陕西西铁园林绿化建设有限公司
陕西西铁园林绿化建设有限公司、某某建设工程合同纠纷民事一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
西安市灞桥区人民法院
民 事 裁 定 书
（2021）陕0111民初12403号
原告：***，男，1968年5月14日出生，汉族，住西安市长安区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXX
委托诉讼代理人：雷璐、郝宇婧，陕西云德律师事务所律师。
被告：陕西西铁园林绿化建设有限公司，住西安市灞桥区。
法定代表人：孙胜利，董事长。
委托诉讼代理人：孙浩东，男，1986年6月18日出生，汉族，公司员工，住公司，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX
原告***与被告陕西西铁园林绿化建设有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年10月20日立案。
原告诉称，2020年10月28日，原、被告签订《工程项目合作协议书》，由原告挂靠被告公司，承包“西安市长安区XX街道XX村道路提升工程”，约定被告收到工程款时，扣取3%合作收益后，3日内付给原告。原告负责项目材料购买并组织人员施工，现案涉工程已竣工验收完毕。2021年3月，西安市长安区XX街道XX村委会已支付被告工程款743144.16元，但被告仅支付原告572085.35元，已缴纳各项税费的名义扣减原告工程款171058.82元。请求：1、确认原、被告于2020年10月28日签订的《工程项目合作协议书》无效；2、判令被告支付原告剩余工程款148074.97元；3、诉讼费用由被告承担。
本院经审查认为，原告挂靠被告以被告名义承包了“西安市长安区XX街道XX村道路提升工程”，原告与被告就该项目签订《工程项目合作协议书》，由原告承包了该项目的全部工程施工。本案实质为建设工程施工合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案工程项目所在地为西安市长安区，故本院对本案无管辖权，本案应移送至西安市长安区人民法院处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条、第三十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条之规定，裁定如下：
本案移送西安市长安区人民法院处理。
本裁定一经作出即生效。
审判员 韩磊
二〇二二年三月十日
书记员答云
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