中铁伟业房地产开发（北京）有限公司与国文华建（北京）科技股份有限公司等担保物权纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

北京市高级人民法院 民事裁定书 （2020）京民申2369号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：中铁伟业房地产开发（北京）有限公司，住所地北京市通州区。 法定代表人：***，执行董事。 委托诉讼代理人：***，北京市达奥律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京建工林河建筑工程有限责任公司，住所地北京市顺义区林河工业开发区内（临河村南）。 法定代表人：**，董事长。 被申请人（一审被告）：国文华建（北京）科技股份有限公司，住所地北京市石景山区。 法定代表人：***。 再审申请人中铁伟业房地产开发（北京）有限公司（以下简称中铁伟业公司）因与被申请人北京建工林河建筑工程有限责任公司（以下简称建工林河公司）、国文华建（北京）科技股份有限公司（以下简称国文华建公司）担保物权纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2019）京03民终14225号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 中铁伟业公司申请再审称，（一）申请人已经履行了《保证金协议》约定的“在2016年11月30日前办理完施工图设计，落实并做好施工前一切准备工作”的义务，申请人不存在违反《保证金协议》约定的违约行为。（二）被申请人建工林河公司与案外人唐山市丰润区千佛寺恶意串通，未经申请人同意私自签订涉案工程施工《协议书》，损害了申请人的合法权益。（三）申请人实际收到被申请人保证金150万元，并不是200万元。综上，再审申请人依据民事诉讼法的相关规定申请再审。 本院经审查认为，建工林河公司与中铁伟业公司、国文华建公司签订的《保证金协议》合法有效，各方当事人应依约履行相应义务。本案中，建工林河公司已按照协议约定向中铁伟业公司支付了200万元保证金。而中铁伟业公司未能提交充足有效证据证明其已经在2016年11月30日前“办理完施工图设计，落实并做好施工前一切准备工作”的合同义务，故其应当承担相应的不利后果。中铁伟业公司虽主张其已将200万元保证金中的50万元支付给了建工林河公司项目经理***，但其未对***身份提供有效证据予以证明，且建工林河公司对***身份不予认可，故对其主张不予采信。两审法院根据查明的事实并结合相应证据所作判决，并无不当。中铁伟业公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回中铁伟业房地产开发（北京）有限公司的再审申请。 审判长*** 审判员*** 审判员*** 二〇二〇年六月二十九日 法官助理*** 书记员***