安徽义林塑业有限公司与怀宁县金拱编织袋有限公司、怀宁县华伦塑料厂物权保护纠纷一审民事裁定书

安徽省怀宁县人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖0822民初3803号 原告：安徽义林塑业有限公司，住所地安徽省怀宁县***工业小区，社会统一信用代码91340822559234553C。 法定代表人：***，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，安徽中皖律师事务所律师。 被告：怀宁县金拱编织袋有限公司，住所地安徽省怀宁县***工业小区，社会统一信用代码91340822711750158H。 法定代表人：***，该公司总经理。 被告：怀宁县华伦塑料厂，住所地安徽省怀宁县***双车居委会，社会统一信用代码91340822774999591T。经营者：***,男，1958年1月13日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：***，怀宁县***法律服务所法律工作者。 第三人：琚小菊，女，1980年1月8日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：琚诒来，男，1954年2月10日出生，汉族，住安徽省怀宁县，系琚小菊父亲。 第三人：琚诒来，男，1954年2月10日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 原告安徽义林塑业有限公司（以下简称义林塑业公司）与被告怀宁县金拱编织袋有限公司（以下简称金拱编织袋公 司）、怀宁县华伦塑料厂（以下简称华伦塑料厂）、第三人琚小菊、琚诒来物权保护纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法进行了审理。 义林塑业公司向本院提出诉讼请求：1.判令各被告确认配电房归原告所有，拆除两被告共同建造的房屋及大门，向原告交付该部分土地，具体以宗地图以及土地部门测量为主，2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：***系金拱编织袋公司占股50%的股东，也是华伦塑料厂投资人，其在工商部门登记的两个公司，办公、生产地点均相同。2013年9月，原告与金拱编织袋公司签订协议，将金拱编织袋公司名下土地（以宗地图为准）整体出让给原告，该土地大部分面积（含涉案占用土地）已经过户至原告名下，办理了土地证。经原告催告，两被告拒绝拆除坐落在原告土地上的配电房，且在原告土地上修建了厂房，并将厂房屋檐修建在原告厂房上方，致使两被告屋顶雨水直接流至原告厂房上方，给原告造成经济损失。原告认为，金拱编织袋公司已经将涉案土地出让给原告，双方办理了过户手续，两被告仍使用已经出让给原告的土地，侵犯了原告合法财产权益，**来作为个人独资企业华伦塑料厂投资人，根据个人独资企业法的规定，应当对上述债务承担无限连带责任，为维护自身合法权益，特诉请依法处理。 本院经审查认为，民事主体的合法财产权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。金拱编织袋公司于2013年9月28日与义林塑业公司签订了协议书,约定将紧临义林塑业公司南侧面积约为10亩土地（包括围墙、伸缩门和地上现存所有物件）转让给义林塑业公司，因涉案的土地性质为国有土地，对于涉案配电房的建设，金拱编织袋公司未按规定办理相关审批手续，金拱编织袋公司新建办公楼和大门时，也未按规定办理相关审批手续，也未按规定办理相关不动产权证。因此，对于涉案配电房、办公楼和大门，现无证据证明其属于合法建筑，故对原告主张配电房、相应的供电设备归其所有和要求被告拆除厂房、大门的物权保护诉求，涉及到违法建筑的认定和处理问题，而违法建筑的认定和处理，又是政府相关职能部门的职责。综上所述，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，对于原告义林塑业公司的起诉，本院依法应予驳回。 依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条,《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回安徽义林塑业有限公司的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审　判　长　　吴　敏 人民陪审员　　余青海 人民陪审员　　孙　耀 二〇一九年十二月十三日 书　记　员　　江　军