民初333号原告中国某银行文县支行与被告文县某茶叶公司、陇南市某房地产公司、陇南市某建设公司、赵某某、杨某某2金融借款合同纠纷一案一审民事调解书

甘肃省文县人民法院 民事调解书 （2020）甘1222民初333号 原告：中国某银行文县支行，住所地甘肃省陇南市文县。 负责人：李某某1，系该行行长。 委托诉讼代理人：李某某2，住甘肃省文县。 委托诉讼代理人：聂某某，甘肃某某律师事务所律师。 被告：文县某茶叶公司，住所地甘肃省陇南市文县。 法定代表人：赵某某。 被告：陇南市某房地产公司，住所地甘肃省陇南市武都区。 法定代表人：杨某某1。 被告：陇南市某建设公司，住所地甘肃省陇南市武都区。 法定代表人：王某某。 委托诉讼代理人：王某，甘肃某某律师事务所律师。 被告：赵某某，住甘肃省陇南市武都区。 被告：杨某某2，住甘肃省陇南市武都区。 委托诉讼代理人：雷某某，住甘肃省陇南市武都区。 原告中国某银行文县支行与被告文县某茶叶公司、陇南市某房地产公司、陇南市某建设公司、赵某某、杨某某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，原告中国某银行文县支行委托其诉讼代理人李某某2、聂某某，被告文县某茶叶公司、赵某某、杨某某2共同委托其诉讼代理人雷某某，被告陇南市某房地产公司、陇南市某建设公司共同委托其诉讼代理人王某，于2020年7月20日到本院参与调解。 原告中国某银行文县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告文县某茶叶公司偿还原告贷款本金6599999.96元，利息328748.15元，本息合计6928748.11元（截止2020年3月），并按约定承担自2020年3月起至贷款偿还完毕期间的利息及罚息；2.依法判令被告文县某茶叶公司承担诉讼费及实现债权的相关费用；3.依法判令以被告陇南市某房地产公司、陇南市某建设公司抵柙的武国用（2014)第XXX号土地优先受偿;4.依法判令被告赵某某、杨某某2对上述第1、2项诉讼请求承担连带责任保证。事实与理由：被告文县某茶叶公司以茶叶种植、销售为业。2018年9月27日，被告文县某茶叶公司向原告申请办理贷款陆佰陆拾万元整（6600000.00)。被告陇南市某房地产公司、陇南市某建设公司以武国用（2014)第XXX号土地为该笔贷款提供抵押，并签署XXX-2017年文县（抵）字XXX号《最高额抵押合同》，并附抵押物清单。为保证原告债权的实现，被告赵某某、杨某某2自愿为该笔贷款提供连带责任保证，且签订了《保证合同》和《个人委托代扣协议》。原告收到被告文县某茶叶公司贷款申请后，经审核，同意贷款给被告文县某茶叶公司，原告与被告文县某茶叶公司在平等、自愿的基础上依法签订XXX-2018(文县)字XXX号《小企业借款合同》，合同约定贷款期限为1年，并约定还款时间，2019年5月27日，计划还款200万元，2019年9月27日，计划还款460万元。随后，原告将660万元贷款划入被告文县某茶叶公司指定账户。贷款到期后，经原告多次催要，被告文县某茶叶公司却以种种借口拖延，推诿搪塞，拒不还款。现被告文县某茶叶公司拒不还本付息的行为，已构成违约，严重损害了原告的合法权益。其他各被告经原告催促也不履行合同义务。综上所述，原告为维护自己的合法权益，依据上述事实和相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院判如所请。 经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议： 一、被告文县某茶叶公司分十四期归还借款本息，从2020年8月20日起至2021年7月20日止，归还本金6599999.96元，每个月20日前归还本金549999.996667元，共计十二期。从2021年8月20日起至2021年9月20日止，分两期偿还从逾期之日起产生的利息（具体以银行系统为准）。如被告文县某茶叶公司不按期偿还原告借款本息，原告将剩余未偿还本息全部申请强制执行； 二、以被告陇南市某房地产公司、陇南市某建设公司抵押的土地【武国用（2014）第XXX号，不动产登记证明甘（2017）武都区不动产证明第XXX号】依法拍卖、变卖后优先受偿； 三、被告赵某某、杨某某2对上述债务承担连带责任保证； 四、案件受理费60302元，减半收取30151元，由被告文县某茶叶公司负担； 五、原告中国某银行文县支行自愿放弃其他诉讼请求。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。 审判员*** 二〇二〇年七月二十日 法官助理*** 书记员***